不動産投資

投資用物件情報はどこから仕入れる??

先日、私の知人の不動産投資をこれから始めようとしている方が、「ネット上でいくつか物件を見ていたが、何が良いのかわからない。」と相談に来た方がいます。 私は投資用物件情報のほとんどは不動産業者から直接紹介してもらっています。 ...
不動産投資

不動産・太陽光発電に完璧はありません

  不動産・太陽光発電に限った話ではなく、投資全般に言えると思いますが全てにおいて「完璧」を目指している人が多いように思えます。   これは、私の周りにも言えるのですが、「頭のいい優秀な人」に程多い気がします。   投資をする前にとにかく勉...
不動産投資

不動産購入時の費用に対する考え方

 初めて不動産を購入するときに一番多いのが、直前まで買うつもりでいたが、いざ購入を目の前にすると後退りというケースです。私はそういう人を多く見てきました。 不動産投資の仕組みを聞いて、『私もぜひ、やってみよう!』とその場では思えたとしても...
不動産投資

20代で投資している人の割合は!?

先日、ソファーで横になっていた時に、ふと思いました。 自分と同じ“20代で投資をしている人の割合”って一体どのくらいいるの?? 今の時代、スマホで簡単に情報が手に入るため、投資をしないとなー。と思っている人は多いと思います...
体験談

太陽光発電投資をする際は、これだけ気をつけていればいい!

 太陽光発電を購入するときに意識する点は、不動産購入時と少し異なる気がします。  不動産はの場合は立地が同じでも、入居がしやすい建物かどうかが大きく影響します。立地が良くても建物が古く入居が付きづらかったり、利回りが異なったり、修繕が大き...
体験談

太陽光の購入物件の紹介 Part①

今回は、2019年に追加購入した物件1つを紹介します。金額:2700万場所:青森県八戸市表面利回り:9.8%売電価格:24円/kWh融資:フルローン 表面利回りが想定より、悪かったのですが、売電価格、立地がかなり良い物件であったため...
不動産投資

不動産と太陽光の大きな違い

 私が感じる不動産投資と太陽光投資の大きな違いは、『資産の大きさ』と感じています。不動産は"資産主義"、太陽光は"現金主義"という違いです。 ここから、同じ3,000万円をそれぞれに投資をした場合を考えてみます。 仮に新築マンションをフルロ...
太陽光発電

20代の太陽光発電②

表面利回り  前章で太陽光発電の仕組み、FIT制度の内容について触れましたが、どのくらいの利益が見込みるかについて触れたいと思います。 どの管理会社に(太陽光発電の)物件を紹介してもらってもほとんどが、”10%”前後という高利回りで...
太陽光発電

20代の太陽光発電①

太陽光発電投資とは? 太陽光発電?もう知っている!という方は読み飛ばしてもらって構いません。わざわざ説明するほどのことでもありませんが、太陽光発電とは太陽の熱エネルギーを利用して発電する方法です。名前のとおりですね。 太陽光の...
太陽光発電

太陽光発電投資をはじめました。(はじめています。)

2019年より太陽光発電に着手  不動産を数年間、取り組んでいましたが、2019年に太陽光発電に着手することができました。太陽光発電ってそもそも何?どういう投資方法なの?リスクは?等いろいろあると思いますが、それは別途紹介していきたい...
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