体験談

不動産投資

不動産売却の結果!!キャピタルの獲得

先日、保有していた中古物件を売却しましたので、その結果を報告したいと思います。運用期間は4年間でした。 なかなかの良物件でしたが、これからの大型物件の購入に向け、既に保有している物件のうち、キャピタルが大きく発生しそうな物件は売ろう...
不動産投資

コロナでの不動産&太陽光投資事情【状況報告】

世の中がコロナで大変な状況になっていますね。もう4月が終わろうとしていますが、コロナが騒がれてから日本では100社以上の企業が倒産してしまっているようです。これからはもっと加速していくことでしょう。緊急事態宣言が発令され、私も絶賛自粛中で...
不動産投資

キャッシュフローより立地の重要性!【20代不動産投資】

不動産購入の際、何を大切にするかは人によって大きく異なると思います。 特に20代の若い方には、とにかくキャッシュフローに重きをおく傾向が強いです。投資をするからには利益を多く出さないと意味がないと思うのは当然で、私も『キャッシュフロ...
不動産投資

ワンルームマンション購入時にかかる費用-Part2

先日の‷「ワンルームマンション購入時にかかる費用」‴にてお伝えしたように、ワンルームマンション購入時の広告に「利回り〇%の物件をご紹介」と記載されていることをよく目にします。   あくまで、ここで表現している利回りとは“表面利回り”であり、...
不動産投資

ワンルームマンション購入時にかかる費用

今回は、ワンルームマンション購入時の利回りについて説明したいと思います。 ここで、伝えたいことはワンルーム投資は、不動産業者の営業さんに説明される利回りより、実際の利回りと異なる場合のある、かなりあいまいな表現になっていることが多いというこ...
不動産投資

有利な投資用物件情報はどう入手する?-Part2

前回、「購入待ち状態」にすることを目標とする!とお伝えしました。 ただ、それだけではいつまで待っても連絡は来ないでしょう。 「良い物件があれば、教えてください!」と言えば、「わかりました!お待ちください!」と二つ返事で回答をくれると思い...
不動産投資

投資用物件情報はどこから仕入れる??

先日、私の知人の不動産投資をこれから始めようとしている方が、「ネット上でいくつか物件を見ていたが、何が良いのかわからない。」と相談に来た方がいます。 私は投資用物件情報のほとんどは不動産業者から直接紹介してもらっています。 ...
不動産投資

不動産・太陽光発電に完璧はありません

  不動産・太陽光発電に限った話ではなく、投資全般に言えると思いますが全てにおいて「完璧」を目指している人が多いように思えます。   これは、私の周りにも言えるのですが、「頭のいい優秀な人」に程多い気がします。   投資をする前にとにかく勉...
不動産投資

不動産購入時の費用に対する考え方

 初めて不動産を購入するときに一番多いのが、直前まで買うつもりでいたが、いざ購入を目の前にすると後退りというケースです。私はそういう人を多く見てきました。 不動産投資の仕組みを聞いて、『私もぜひ、やってみよう!』とその場では思えたとしても...
不動産投資

おすすめ不動産管理会社【3選】

 私が実際にセミナーに参加して好印象だった企業をいくつか紹介します。会社によっては押し売りをしてくるような高圧的な企業も当然ありましたので、私の経験した中での独断と偏見で紹介させていただきます! 1.グローバル・リンクマネジメント ...
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