不動産投資

キャッシュフローより立地の重要性!【20代不動産投資】

不動産購入の際、何を大切にするかは人によって大きく異なると思います。 特に20代の若い方には、とにかくキャッシュフローに重きをおく傾向が強いです。投資をするからには利益を多く出さないと意味がないと思うのは当然で、私も『キャッシュフロ...
不動産投資

ワンルームマンション購入時にかかる費用-Part2

「ワンルームマンション購入時にかかる費用」にてお伝えしたように、ワンルームマンション購入時の広告に「利回り〇%の物件をご紹介」と記載されていることをよく目にします。   あくまで、ここで表現している利回りとは“表面利回り”であり、「ワンルー...
不動産投資

ワンルームマンションにかかる費用

今回は、ワンルームマンション購入時の利回りについて説明したいと思います。 ここで、伝えたいことはワンルーム投資は、不動産業者の営業さんに説明される利回りより、実際の利回りと異なる場合のある、かなりあいまいな表現になっていることが多いというこ...
不動産投資

有利な投資用物件情報はどう入手する?-Part2

前回、「購入待ち状態」にすることを目標とする!とお伝えしました。 ただ、それだけではいつまで待っても連絡は来ないでしょう。 「良い物件があれば、教えてください!」と言えば、「わかりました!お待ちください!」と二つ返事で回答をくれると思い...
不動産投資

投資用物件情報はどこから仕入れる??

先日、私の知人の不動産投資をこれから始めようとしている方が、「ネット上でいくつか物件を見ていたが、何が良いのかわからない。」と相談に来た方がいます。 私は投資用物件情報のほとんどは不動産業者から直接紹介してもらっています。 ...
不動産投資

不動産・太陽光発電に完璧はありません

  不動産・太陽光発電に限った話ではなく、投資全般に言えると思いますが全てにおいて「完璧」を目指している人が多いように思えます。   これは、私の周りにも言えるのですが、「頭のいい優秀な人」に程多い気がします。   投資をする前にとにかく勉...
不動産投資

不動産購入時の費用に対する考え方

 初めて不動産を購入するときに一番多いのが、直前まで買うつもりでいたが、いざ購入を目の前にすると後退りというケースです。私はそういう人を多く見てきました。 不動産投資の仕組みを聞いて、『私もぜひ、やってみよう!』とその場では思えたとしても...
不動産投資

20代の投資のしている人の割合

先日、ソファーで横になってい時に、ふと思ってしまいました。 『私のような20代で投資をする人の割合ってどのくらいいるのだろうか』と。   投資をしたい!と考えている人は周りにもかなり多いのですが、なかなかやり出すに至ってない人が多い気が...
体験談

太陽光発電投資をする際は、これだけ気をつけていればいい!

 太陽光発電を購入するときに意識する点は、不動産購入時と少し異なる気がします。  不動産はの場合は立地が同じでも、入居がしやすい建物かどうかが大きく影響します。立地が良くても建物が古く入居が付きづらかったり、利回りが異なったり、修繕が大き...
体験談

太陽光の購入物件の紹介 Part①

今回は、2019年に購入した物件1つを紹介します。 金額:2700万場所:青森県八戸市表面利回り:9.8%売電価格:24円/kWh融資:フルローン 表面利回りが想定より、悪かったのですが、売電価格、立地がかなり良...
タイトルとURLをコピーしました